Kabroekstraat 38, America

Op zoek naar een leuk huis in het altijd gezellige dorpje America? Dan is deze woning misschien wel geschikt voor jou! Met een ruime garage met carport, een heerlijke tuin en 3 ruime slaapkamers is dit de ideale plek voor jong en oud.

Begane grond:
Welkom op Kabroekstraat 38! Aan de voorzijde bereik je de entree via de voordeur waar je wordt verwelkomd in de lichte hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een en dezelfde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden wat zorgt voor een nette moderne uitstraling.

De woonkamer is een prettige ruimte die dankzij de diverse raampartijen van veel natuurlijk daglicht wordt voorzien. De woonkamer staat in direct contact met de open keuken. Hierdoor heb je tijdens het koken altijd interactie met familie en/of gasten aan de eettafel.

De strakke keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, combi magnetron en een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap. De schuifpui geef je toegang tot de tuin/overkapping. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en heb je toegang tot het toilet, de garage en de tuin/overkapping.

De toiletruimte is in zijn geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer, middels een deur, is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar, waar je vanuit de overloop toegang krijg tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de zolder. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk en de gehele verdieping is voorzien van een en dezelfde vinylvloer. De raampartijen zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken en zorgen voor voldoende privacy en ventilatie.

De badkamer is een fijne plek om jezelf op te frissen of te genieten van een warm bad. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet, douchecabine en een designradiator.

Zolder:
Middels een vaste trap heb je toegang tot de zolder waar een laminaatvloer aanwezig is en de cv-ketel uit 2009 geïnstalleerd is. Door de raampartijen te vervangen en/of een dakkapel te plaatsen kun je deze ruimte uitbreiden tot een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Verder kunnen hier seizoensgebonden spullen of andere opbergitems gemakkelijk worden bewaard.

Garage:
Een groot pluspunt aan dit huis is de ruime garage die te bereiken is vanuit de bijkeuken en de oprit. Hier is een wasbak met koud en warm (boiler) water aanwezig en is voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Tevens dient de loopdeur van de garage als perfecte 2e ingang.

Tuin:
Aan het huis is een overkapping gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten, tijdens het lekkere weer, van een kopje koffie of een heerlijk ontbijt of diner. De tuin is gelegen op het noorden en is een fijne plek voor buitenliefhebbers. Er zijn meerdere zitplaatsen gerealiseerd en verder beschikt de tuin over een tuinhuis, verschillende plantenborders en een gazon. De tuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom.

Bijzonderheden:
- Deze geschakelde woning is voorzien van kunststof/hardhouten kozijnen met HR++/dubbel/enkel glas en beschikt over vloer-, muur-, en dakisolatie.
- Beschikt over energielabel C. Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
- Vloerverwarming in de badkamer functioneert niet naar behoren.
- De vernieuwde carport is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel en biedt plaats aan meerder auto’s.
- Het tuinhuis is voorzien van stroom en verlichting.
- Ingang via de voordeur, de garage en een vrije achterom middels een poort.
- Basisschool de Wouter om loopafstand. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen.
- Virtuele tour via onze website www.maasenpeel.nl en Funda.
- De woning is gelegen nabij het centrum van America. America is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2.360 inwoners. Aan voorzieningen heeft America een basisschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, kappers en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er in America diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 6 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.